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Maison à vendre 5 pièces - 88,30 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52145

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.3 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Saint Jean de la Ruelle (45140).

Découvrez cette belle maison de 88 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint Jean de la Ruelle. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 5 pièces, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Le plus: les combles sont aménageables avec une charpente déjà étudiée pour la création d'une pièce supplémentaire.

Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager immédiatement. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec la station de tramway Martin Luther King à seulement 4 minutes à pied, desservie par la ligne B. Les arrêts de bus André Malraux et Salmoneries sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.

Les commodités ne manquent pas : le centre commercial Auchan est à 3 minutes à pied, tout comme Auchan Drive et Ô Market Frais. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, avec le Collège André Malraux, l'École élémentaire et maternelle François Mitterrand à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant au 02.38.55.12.33 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (3,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle à manger (11 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • chambre 1 (12 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • chambre 2 (9,4 m2)
    • chambre 3 (8,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1522 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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