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Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52158

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
630 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.68 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPE
Montant du bouquet: 92 000 € + rente viagère mensuelle : 332.42 €

Votre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente en VIAGER occupé cette charmante maison de plain-pied à Chaingy (45380), offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison de 100 m² habitables, sans travaux à prévoir, se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Profitez d'une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année.

Le chauffage individuel au gaz et l'isolation de qualité (double vitrage PVC et volets roulants électriques) assurent un confort optimal.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Mandrille (lignes 9A et 9B), et à proximité de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage (5 minutes à pied), cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main : Lidl à 3 minutes en voiture, Intermarché à 5 minutes, et Carrefour Market à 9 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire à 9 minutes à pied et le collège Nelson Mandela à 2 minutes en voiture.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour vos loisirs, les parcs Herboretum, de la Pie et de la Solitude sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les forêts environnantes pour vos balades en nature.

Valeur vénale : 230 000€.

Monsieur à 82 ans et Madame 83 ans.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison confortable et bien située à Chaingy. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 2 097 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • chambre 1 (14,3 m2)
    • chambre 2 (13,9 m2)
    • chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2022
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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