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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,37 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 52282

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.37 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer ce nouvel appartement F3 au cœur de Saint Jean de Braye, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cet appartement de 65 m², situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, propose deux chambres spacieuses avec des rangements, un séjour salon lumineux de plus de 25 m² et une cuisine américaine avec cellier parfait pour accueillir famille et amis.
Vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave privée ainsi qu'en espace commun une buanderie et un local à vélo.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, écoles et commerces cela constitue un atout majeur.
Les familles apprécieront aux alentours la Loire, le parc et les nombreuses forêts environnantes pour des promenades agréables.
Il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Salon (25,2 m2)
    • Cuisine américaine (6,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Placard dégagement (0,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain/wc (4,7 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Jardin / Parking

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 177 €
  • Taxe foncière : 1020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 695
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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