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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,30 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52367

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
658 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.3 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement dans une résidence de standing des bords de Loire à Orléans, quartier Saint-Laurent....
Cet appartement F4 de 86,30 m², situé dans un superbe parc arboré avec vue sur Loire, vous serez surpris par le calme du lieu en plein centre-ville, et vous profiterez d'un balcon de 22 m² entourant l'appartement et donnant vers la Loire.
Le bâtiment est sécurisé, avec un gardien, et équipé d'un ascenseur qui arrive directement devant la porte de l'appartement.
En ouvrant la porte vous découvrirez une vaste entrée avec placard, et vous serez attiré par la belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse.
Dans le prolongement, la cuisine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée avec un beau cellier, bien pratique pour tout ranger au retour des courses.
La partie nuit est bien isolée, avec un WC indépendant, 2 chambres au sud, une très belle salle d''eau quasi neuve, avec grande douche à l'italienne, et un dressing.
Vous profiterez également d'une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Places de stationnement libre sur le parking aérien.
Venez découvrir cette très belle adresse, et cet appartement plein de charmes et d'atouts en nous appelant au 02 38 55 12 33.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (9,5 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

LOIRE/Parc

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Parking en s/sol

À savoir

  • Charges / mois : 302 €
  • Taxe foncière : 1850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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