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Maison à vendre 6 pièces - 123,38 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52532

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.38 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison individuelle de 6 pièces entièrement rénovée à neuf, située dans un quartier calme de Saint Jean de la Ruelle (45140).

Avec ses 123 mètres carrés d'espace habitable, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Les pièces sont réparties de manière harmonieuse, comprenant un séjour/salon spacieux, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, trois chambres de plain pied, ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, nous avons une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler, une 4ème chambre, et une grande salle de bains avec wc.

Cette maison a été entièrement refaite à neuf, offrant ainsi une opportunité unique de profiter d'un espace contemporain et fonctionnel. sans aucun travaux à prévoir.

Vous trouverez également une pièce d'environ 15 m² au rez de chaussée pouvant servir d'espace de stockage, chambre, salle de jeux, ou encore local pour profession libérale. A l'arrière une cuisiné d'été aménagée, avec un accès à une cave.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 533 m², vous apprécierez le jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Et enfin vous aurez à disposition un carport afin d'y abriter un véhicule à l'abri.

Située dans un environnement pratique, cette maison bénéficie de plusieurs commerces à proximité, notamment un centre commercial et des supermarchés, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, permettant un accès aisé à la ville et à ses environs.

De plus, les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des lycées et des collèges.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser au plus vite une visite!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,0 m2
  • Surface habitable : 123,4 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour / Salon (29,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • chambre 1 (9,2 m2)
    • chambre 2 (9,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • chambre 3 (9,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bains/wc (5,7 m2)
    • Bureau (14,9 m2)
    • mezzanine (9 m2)
    • chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bains/wc (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D. vitrage+v. roulants pvcélec

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1546 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22848kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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