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Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - INGRE - 45 - CENTRE

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Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - INGRE - 45 - CENTRE
Description Réf: 50027

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison traditionnelle à Ingré (45140) ! ..

Située dans un cadre bucolique et boisé, cette grande maison bénéficie d'un environnement extrêmement calme sans être isolée.

Le parc de plus de 2000 m² est entièrement clos et parfaitement entretenu, ménageant plusieurs espaces dont une grande partie pelouse d'agrément, des terrasses ombragées et une grande partie potager et verger; en bonus une partie boisée indépendante se trouve à l'arrière de la maison.

La partie habitation se compose de trois niveaux: rez-de-chaussée, étage et sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée offre toutes les pièces pour une vie de plain-pied avec notamment une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un actuel bureau qui peut devenir facilement une chambre.
La pièce de vie possède une cheminée et un beau plafond en poutres, l'entrée est impressionnante par sa hauteur.

A l'étage les chambres sont spacieuses et vous trouverez beaucoup de rangements, une grande salle de bains là aussi entièrement refaite et un WC indépendant.

Le sous-sol permet de ranger deux voitures et comprend également plusieurs pièces pouvant servir de bureau ou de chambres d'appoint.

L'isolation, les vitrages en PVC et le mode de chauffage en font une maison économe (DPE en C).

La commune d'Ingré bénéficie de nombreux atouts pour la vie de famille (associations, clubs sportifs, écoles, collège et lycée... ainsi qu'une imposition très raisonnable pour l'agglomération orléanaise (1304 € de taxe foncière !!!).

Vous cherchez une nouvelle habitation spacieuse et confortable, un cadre de vie agréable et proche d'Orléans centre...
Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite de cette belle maison à Ingré.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon sur sous sol
  • Style de Maison : traditionnel sur sous/sol
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 2067 m2
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (46,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur et fioul
  • Eau chaude : Individuelle
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Clôture
À savoir
  • Taxe foncière : 1304 €
Les performances énergétiques
  • 146
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 17 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Tout le mérite revient surtout à l’excellente Équipe de l’agence de La Chapelle saint MESMIN. Encore merci 

Jean-François et Françoise W.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-François et Françoise W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout le mérite revient surtout à l’excellente Équipe de l’agence de La Chapelle saint MESMIN. Encore merci

7.5/10

L’accompagnement est très bien fait, et les conseillers reste disponible. Cependant j’ai plusieurs mauvaise information lors de la visite. Ce qui m’a…  Lire la suite

François B.
Client Acheteur après acte de vente
François B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L’accompagnement est très bien fait, et les conseillers reste disponible. Cependant j’ai plusieurs mauvaise information lors de la visite. Ce qui m’a fait perdre de l’argent. Car j’ai eu des charges supplémentaires à sortir pour des travaux. (Ex : le logement est équipé d’un système de filtration d’eau. Malheureusement, le système est fixé sur un ancienne canalisation, qui n’est plus utilisé depuis 10ans. Donc je dois tout refaire à mes frais!...)

10/10

Personnel très professionnel et très réactif.   Lire la suite

Patrick et Liliane M.
Client Acheteur après compromis de vente
Patrick et Liliane M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Personnel très professionnel et très réactif.

Laurent PERROTIN
Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

Merci M. et Mme MARIN pour ce retour agréable au sujet de votre Conseillère Claire; Nous sommes heureux de vous avoir accompagné une fois encore dans cet achat d'appartement, quelques temps après la vente de votre maison de La Chapelle St Mesmin. A bientôt!