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appartement à vendre 4 pièces - 69,03 m2 ORLEANS - 45

Ref : 50766

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.03 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle St Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 4 en plein centre d'Orléans.

Cet appartement idéalement situé entre théâtre et Saint-Croix vous est présenté en exclusivité.

Rénové récemment, et au 2ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, et d'un WC indépendant.

Avantage important dans le centre ville d'Orléans, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative devant l'entrée du bâtiment!!!

Dans les sous-sols vous aurez une cave privative et fermée pour ranger notamment les vélos.

Le quartier est attractif par sa localisation, qui vous place à pied à moins de 15 mn de la gare SNCF d'Orléans et de Place d'Arc, et à 10 mn des quais de Loire.

Le Théâtre d'Orléans et son grand parking se trouvent juste à côté!

Pour les courses du quotidien, deux options accessibles à pied: le Carrefour City Théâtre ou la rue de Bourgogne.

L'appartement est vendu libre, et pourra constituer un excellent placement tant en résidence principale qu'en investissement locatif en chambres d'étudiants notamment.

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite facilement et en Toute Sécurité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m 2)
    • Séjour (27,5 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • Chambre 1 (10,7 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Chambre 3 (13,1 m 2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : D vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 1283 €
  • Charges de copropriété : 79 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 947,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 169
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 39
    KgeqCO2/m2
    .an

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