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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,27 m2 ORLEANS - 45

Ref : 51111

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.27 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement au cœur d'Orléans, proche des bords de Loire, situé idéalement dans un immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offre une surface habitable de 58m², comprenant deux chambres lumineuses, une salle de bain, un espace de vie accueillant et une cuisine aménagée refaite en 2019. Le plus: balcon offrant une vue dégagée sur la Loire!

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) et d'une isolation en double vitrage PVC (2019), garantissant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement privative, une couverte et l'autre extérieure, complètent ce bien, ainsi qu'une cave, répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage.

Situé à seulement quelques pas des transports en commun, vous trouverez l'arrêt de bus Jardin des Plantes à 200 mètres, desservi par les lignes 8, 16 et 42, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Auchan, Monoprix et Carrefour Market, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et primaire du Jardin des Plantes, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des bords de Loire et du Jardin des Plantes, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • cellier (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cuisine refaite, chaudière gaz, menuiseries pvc + volets
  • Taxe foncière : 1325 €
  • Charges de copropriété : 1120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28260kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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