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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51263

225 700 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à La Chapelle Saint Mesmin (45380).

Idéale pour une petite famille ou un jeune couple. L'accès direct aux bords de Loire se trouve face à la maison.

Cette maison de 72 m², offre un espace de vie chaleureux baigné par la lumière du sud et deux chambres spacieuses avec placard. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant un confort personnalisé. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total pour stationner et bricoler.

La maison est parfaitement située avec de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Moulin-Bel Air (ligne 2 et ligne 52) et l'arrêt Schubert (ligne 52) et Les commerces tels qu'Aldi et Intermarché sont également à 8 min à pieds.

Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, notamment l'École de Bel Air à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Couloir (3,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Electricité ( père electricien). combles perdus , 40cm de laine de roche projettée. SUR VITRAGE NORD et double vitrage sud Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1532 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29763kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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