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Maison à vendre 5 pièces - 103,46 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51748

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
630 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.46 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sur sous-sol total située dans un quartier calme et recherché de La Chapelle Saint Mesmin.
Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une mezzanine, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible proche Loire.
Des travaux sont à prévoir pour lui apporter encore de l'amélioration et la mettre à votre goût.
Le séjour lumineux de 25,77 m², situé au premier étage, offre un espace convivial pour se détendre en famille. La maison dispose également d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et d'une salle de bain.
Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré de 938 m2
La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché Super et à proximité de nombreux commerces tels que Aldi et Super U. Les écoles maternelle et élémentaire des Vallées sont à 5 minutes à pied, tout comme l'école de musique.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Alphonse Daudet (ligne 51) à 6 minutes à pied et la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin à 11 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Parc de la Solitude à 10 minutes à pied et plusieurs forêts à quelques minutes en voiture.
Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 944 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Salon (25,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • chambre 1 (13,0 m2)
    • Salle de bain avec douche (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • cabinet de toilette (2,1 m2)
    • Cellier/buanderie (10,6 m2)
    • bureau/chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC bas (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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