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Maison à vendre 4 pièces - 104,56 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 52036

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.56 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence century 21 Help"immo de La Chapelle St Mesmin a le plaisir de vous proposer cette nouveauté!

À vendre en exclusivité : Charmante maison de ville située au cœur de La Chapelle Saint Mesmin, offrant un cadre de vie exceptionnel avec jardin et potager clos. Cette demeure authentique séduit par ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et son bel escalier en bois.

La maison dispose de 3 chambres agréables, dont une au deuxième étage, ainsi que de deux salles d'eau.

Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Profitez d'une terrasse couverte au sud avec store et d'une cuisine d'été adjacente, idéale pour les repas en plein air.

La maison bénéficie d'un garage avec porte automatique, une cave à vin est accessible par la cuisine avec une porte sur vérins, et un atelier indépendant complète ce bien coup de cœur.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alphonse Daudet (ligne 51) et à 9 minutes de la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que l'Intermarché Super à 500 mètres et plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école de musique, l'école maternelle Jean Vilar et le collège Pasteur, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de la Solitude se trouve à seulement 6 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Pallier (15 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • grenier aménageable (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

cour/jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Cave sous cuisine
  • Abris jardin x2
  • Cuisine d'été
  • Store banne électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de façade nord, menuiseries rue: 2019 ravalement de façade sud 2008, Couverture: 2015, chaudière: 2016, insert cheminée: 2022. store banne: 2009, menuiseries sud: 2009/2010
  • Taxe foncière : 1605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 18/06/2024

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