Confier sa gestion locative à La Chapelle-St Mesmin à CENTURY 21 Help'immo
Connaissez-vous notre équipe CENTURY 21 Help'Immo ?
Votre agence CENTURY 21 Help’Immo, fondée en 2004 et dirigée par Laurent Perrotin entouré de son équipe, est à votre disposition pour concrétiser l’ensemble de vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative, syndic de copropriété (mis en place au second semestre 2022) et immobilier neuf. Leur motivation première, une volonté d'apporter le meilleur service possible dans une ambiance chaleureuse et détendue, avec un accueil personnalisé en Français, en Anglais et en Portugais.
Ils sont tous régulièrement formés à l ‘Académie 21 - le centre de formation du Réseau CENTURY 21 - et sont informés des dernières évolutions juridiques, financières et immobilières. Par ailleurs, ils s’engagent à respecter les 21 règles d’or CENTURY 21 qui sont le socle de la relation de confiance entre vos conseillers et vous, enfin, ils mettront tout leur savoir-faire dans la relation qui va se nouer avec vous avant, pendant et après la concrétisation de votre projet. Leur secteur d’activité s’étend d'Orléans Ouest à Saint-Ay, de Saint-Jean-La -Ruelle à Ormes en passant par Ingré, Chaingy et La Chapelle Saint-Mesmin pour une clientèle de famille avec jeunes enfants recherchant des maisons individuelles avec terrain et appartements de type 2 ou 3 en location dont les prix sont de 2000 €/m² pour les maisons et de 1800 €/m² pour les appartements. Les quartiers les plus recherchés sont à proximité des bords de Loire (maisons ou appartements) d’autant plus que le nouveau P.L.U. de la Métropole orléanaise a déterminé des zones vouées à conserver des zones vertes.
Pourquoi confier sa gestion locative à votre agence immobilière CENTURY 21 Help'immo ?
La Chapelle Saint-Mesmin est une commune dynamique du Loiret, située le long de la rive droite de la Loire, à l'ouest de la métropole orléanaise. Elle se compose principalement de quartiers résidentiels, de maisons individuelles et de résidences en copropriété de qualité. La ville est desservie par le réseau de bus urbains et le tramway de la métropole. L'offre médicale est entrain de s'étoffer avec des maisons de santé pluridisciplinaires, des infirmières libérales, des centres de kinésithérapeutes et plusieurs pharmacies. On dénombre trois maisons de retraites. Au niveau scolaire, la ville comprend des infrastructures scolaires (de la maternelle au collège). Côté sport, de nombreuses associations vous permettent de pratiquer le bicross, le football ou encore la natation (grâce à la piscine municipale). Côté culture, une école de musique, une bibliothèque et divers clubs en tout genre vous divertiront.
La gestion locative est devenue très administrative, chronophage et anxiogène. C’est pourquoi, confier la gestion locative de votre bien à votre agence CENTURY 21 est l’assurance de :
- Sécuriser vos revenus locatifs grâce un choix rigoureux de vos locataires, une estimation juste du loyer à fixer, une évaluation au plus juste de la provision pour charge de votre locataire, l'assurance d'un suivi scrupuleux et transparent de votre comptabilité, l'assurance des loyers impayés, enfin, nous nous assurons de la revalorisation annuelle du loyer selon l’indexation annuelle établie par l’indice Insee.
- Disposer d’un service technique à votre disposition pour les diagnostics obligatoires, le respect des normes de décences ou encore la rénovation énergétique.
- D’être conseiller en fiscalité pour optimiser au mieux vos impôts grâce à ses conseils fiscaux, juridiques et financiers (ex : la totalité des frais de gestion liée à la gestion locative est entièrement déductible de vos revenus fonciers). Pour constituer votre patrimoine, ces services ont un coût mais vous assurent une sérénité qui n’a pas de prix. Les tarifs de la gestion locative sont totalement libres en France. Le coût moyen de ces honoraires – en version Initial, Confort, Privilège chez CENTURY 21 représentent, en moyenne, entre 6 et 9 % HT des sommes encaissées sur l’année. C'est aussi pour ce service que nos clients nous notent si bien.
Découvrez le nouvel accès cartographique aux biens immobiliers de l'agence CENTURY 21 Help'immo
Le Réseau CENTURY 21 et votre agence CENTURY 21 Help’Immo de la Chapelle Saint-Mesmin vous proposent un tout nouveau service : l’accès cartographique à ses annonces immobilières. Celui-ci vous permet de localiser les biens à vendre grâce à plusieurs critères de recherches (loyer, type de biens, nombre de pièces, superficie, jardin, balcon, cave, parking) et créer une alerte pour être rapidement informé de la mise en vente d’un bien qui vous intéresse. Parmi les autres spécificités, la possibilité de solliciter le service CLÉ pour faire réaliser la vérification de 21 points détaillés dans six domaines techniques et vous assurer ainsi de l’état du bien mis en vente. Autant d’atouts que vos conseillers sauront vous présenter avec clarté.
Vous avez un projet immobilier à La Chapelle Saint-Mesmin : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Help'Immo et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.