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Maison à vendre 5 pièces - 75,94 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52097

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 75.94 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située à Saint Jean de la Ruelle (45140).

Cette maison à rafraîchir offre un séjour lumineux de 24.9m², trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse idéale pour les moments de détente. Chauffage individuel au gaz et double vitrage PVC pour une isolation optimale.

Le garage privé assure un stationnement pratique.

Proche des commodités, vous trouverez Ô Market Frais à seulement 300 mètres et plusieurs grandes surfaces à moins de 11 minutes à pied. Les écoles Jules-Lenormand et Louise Michel sont également à proximité.
Excellent accès aux transports : arrêt de bus Champs Frais (lignes 2 et 3) à 200 mètres et Gare d'Orléans à 3 minutes en voiture.

Idéalement située près de parcs et de nombreux commerces

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour plus de renseignements et organiser une visite rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / Salon (24,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier étage (3 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cabane de jardin
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2170,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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