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Maison à vendre 7 pièces - 173,42 m2 OLIVET - 45

Ref : 52128

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 173.42 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à Olivet (45160).

Cette maison familiale traditionnelle, située à Olivet, est conçue pour offrir un confort et un espace de vie généreux. Avec ses 173 mètres carrés habitables, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant ainsi une grande flexibilité pour les familles ou les personnes cherchant un espace personnel. La présence d'une mezzanine et d'une salle de jeux ajoute une touche de convivialité et de détente à ce pavillon.

Le grand jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air avec la famille et les amis. Mais ce qui rend ce jardin encore plus exceptionnel, c'est la présence d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le paysage, offrant ainsi des moments de loisir et de détente en toute saison.

Cette maison, conçue pour une vie familiale confortable, promet un cadre de vie agréable et tranquille, loin du tumulte de la ville, mais avec suffisamment d'espace pour vivre et partager des moments inoubliables.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable nid douillet. Avec son état actuel à rafraîchir, elle permet aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et à leur créativité pour la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.

Le DPE de cette maison est classé D, informations essentielles pour les futurs acquéreurs soucieux de l'impact environnemental et des coûts énergétiques. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à Olivet promet une qualité de vie exceptionnelle, avec l'avantage d'un espace personnel généreux et la possibilité de profiter pleinement de la nature préservée qui l'entoure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,4 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/ Salon (44 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre avec sa salle deau (21 m2)
    • WC avec Lave Mains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Salle de bain/wc (10,3 m2)
    • salle de jeux (5 m2)
    • mezzanine (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Piscine 5,5*12
  • Store terrasse elect
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3540,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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