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Maison à vendre 5 pièces - 140,53 m2 ST HILAIRE ST MESMIN - 45

Ref : 52155

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.53 m2 - ST HILAIRE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau bien situé sur la commune de ST HILAIRE ST MESMIN (45160).

Posez vos valises et soyez en vacances tous les jours dès que vous rentrez chez vous !
Dans un esprit purement méditerranéen cette maison est une invitation à la détente.
La pièce de vie et la cuisine ouverte développent pas loin 60 m² pour profitez de vos proches.
Baignée de lumière, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte avec vue dégagée sur le jardin et sans aucun vis à vis, hormis la nature environnante.

Vous disposerez également au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

A l'étage, le palier permet l'installation d'un espace bureau agréable.
La suite parentale offre une vue imprenable sur les vergers.
Quant à la grande salle d'eau attenante, elle s'est offerte une mise en beauté cette année.

Le chauffage au sol à double fonction, chaud/froid, au rez-de-chaussée et à l'étage, vous assure un confort optimum tout au long de l'année.

L'aspiration centralisée sera un gain de temps non négligeable dans votre quotidien.

Le jardin de plus de 1000m² est un cocon de verdure, piscinable.

Un abris de jardin et un garage en bois complètent les prestations de cette maison conviviale.

Contactez-nous vite pour ce bien rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,5 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 1 141 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour / Salon (48,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • buanderie/cellier (7,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre 3 (23,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

campagne

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Énergie renouvelable "pompe à electrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Aspirateur centralisé
  • Store elec sur terrasse
  • Pompe à chaleur
  • Isolation : D vitrage pvc+volets pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : VMC simple 2024 : nettoyage toiture, goutière et façade arrière 2025 : salle d'eau étage
  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2025

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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