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Maison à vendre 4 pièces - 82,34 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52394

225 900 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.34 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à Saint Jean de la Ruelle (45140).

Charmante maison de plain-pied située dans le quartier de la petite espère, idéale pour une vie confortable sans travaux à prévoir. Avec ses 82 m², elle offre trois chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée.

Le garage individuel est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : le tramway à la station Trois Fontaines est à seulement 100 mètres, desservi par la ligne B.

Les commodités sont à portée de main avec Auchan et Lidl à quelques minutes à pied. Pour les familles, les écoles comme le Collège André Malraux sont également facilement accessibles.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et parcs environnants pour une qualité de vie exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ Salon (30,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Couloir (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres CALEIRO 2024 Vide sanitaire Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1362 €
  • Charges de copropriété : 320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2024
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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