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Maison à vendre 3 pièces - 49,73 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52414

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 49.73 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à Orléans.

Charmante maisonnette , idéale pour un premier achat ou une activité AirBnB. Située dans le quartier prisé de Saint-Marc, cette maison de plain-pied offre un cachet unique avec ses deux chambres spacieuses et sa salle d'eau atypique. Il reste encore un beau potentiel à exploiter avec un grenier a aménager et un débarras.
Vous pourrez profiter d'un stationnement à l'abri.
Des travaux d'isolation vous permettront d'améliorer la performance énergétique.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants et boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tramway Droits de l'Homme à seulement 300 mètres, desservi par la ligne B. La gare d'Orléans est également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les parcs et forêts environnants vous invitent à la détente et aux activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1007 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39680kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2023
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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