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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,53 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52469

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.53 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement à Orléans centre.

Découvrez cet appartement de type 3, lumineux et spacieux situé au cœur d'une belle résidence sécurisée du centre-ville d'Orléans. Avec une exposition plein sud, profitez d'une vaste vue dégagée sur la cathédrale, les bords de Loire et le pont de l'Europe depuis votre balcon.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement offre deux chambres confortables, une belle pîèce de vie et une cuisine qui pourrait être ouverte, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et de nombreux rangements bien pratiques . Vous bénéficierez également d'une cave avec prise de courant et d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Idéalement placé dans le quartier Madeleine, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de tramway Beaumonts au pied de l'appartement, desservi par la ligne B. Les commodités telles que commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans.

Appelez l'agence century 21 Help'immo au 02 38 55 12 33 pour programmer une visite à votre convenance.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Placards (2,6 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Balcon sur séjour
  • Parking en s/sol
  • Placards: couloir/entrée
  • Store sur terrasse
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 214 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 2568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2023

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