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Maison à vendre 5 pièces - 99,64 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52486

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.64 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de bourg située sur la commune de Chaingy 45380, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Avec ses quatre chambres spacieuses dont une de plain pied avec salle d'eau et wc individuel, et son bel espace de vie cosy, cette propriété offre un espace de vie généreux de plus de 120 m² au sol (100m² habitables), idéal pour une famille.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel. Son agencement est fonctionnel, et les espaces sont bien réparties. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès à un grand jardin clôturé et sans vis-à-vis.

Le plus: un garage attenant à la maison

La localisation est un atout majeur. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports, et commerces de proximité. Les commerces tels que Lidl et Intermarché sont à quelques minutes en voiture, tout comme les établissements scolaires, avec une école élémentaire à seulement 100 mètres.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Enfin, profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Placard entrée (0,5 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • palier (15,8 m2)
    • chambre 2 (8,2 m2)
    • chambre 3 (6,7 m2)
    • chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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