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Maison à vendre 5 pièces - 115,59 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52504

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.59 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située sur la commune dynamique de CHAINGY (45380).

Avec ses 122 m² de surface totale, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. La maison, idéale pour les familles, dispose de quatre chambres confortables, deux au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, et deux autres à l'étage avec une salle de bain moderne.

La maison est rénovée avec des matériaux de qualité, menuiseries PVC, radiateurs à inertie électrique, cuisine et pièce d'eau neuves, isolation des combles..Vous apprécierez son jardin de 678 m² clos et sans vis-à-vis, et son grand sous-sol total accessible aux véhicules.

Profitez de la tranquillité de ce quartier et de sa proximité directe avec le bourg et de toutes les commodités. Les écoles telles que l'École élémentaire et le Collège Nelson Mandela sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Pour vos courses, vous trouverez un Lidl à seulement 3 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont l'Herboretum et l'Espace de Loisir de Huisseau sur Mauves. De plus, les forêts environnantes offrent de belles escapades pour les amateurs de plein air.

Côté transport, la maison bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus 9A et 9B, avec un arrêt à seulement 4 minutes à pied. La gare de Chaingy-Fourneaux-Plage est également accessible en 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et emplacement de choix. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour plus d'informations!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • chambre 1 (11,5 m2)
    • chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • chambre 3 (14,3 m2)
    • chambre 4 (15,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (3,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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