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Maison à vendre 5 pièces - 105,91 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52561

147 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.91 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo de la Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à rénovée située proche du centre de St jean de la ruelle (45140).

Offrant une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec une surface habitable de 106 m², elle comprend notamment une entrée, une véranda de 28 m², une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que deux chambres à l'étage.

La présence d'une véranda est un atout certain, permettant de profiter de moments de détente en toute saison.

Il est important de noter que cette maison est à rénover totalement, ce qui vous donne la liberté de personnaliser chaque détail à votre goût.

Située dans un environnement familial et vivant, cette maison bénéficie d'une excellente proximité avec les écoles et commerces, ce qui la rend idéale pour les familles.
Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche.

Cette maison est donc un excellent choix pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisable, dans un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,4 m2)
    • Véranda (27,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Entrée 2 (1,9 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Séjour (10,4 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • palier étage (0,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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