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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,26 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52562

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.26 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence CENTURY 21 Help' Immo à la Chapelle St Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé à Saint Jean de la Ruelle (45140) dans une résidence calme et entretenue.

A seulement quelques minutes à pied des transports en commun, notamment le tram et le bus, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 65 m², il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un balcon et une loggia, ainsi qu'un WC.

Vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé.

L'appartement est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

Situé dans un environnement familial et vivant, vous bénéficierez de la proximité de parcs et d'espaces verts pour des moments de détente, ainsi que de commerces de proximité.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vivre ou pour investir, cet appartement à Saint Jean de la Ruelle présente une opportunité intéressante, alliant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier bien desservi et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 02.38.55.12.33.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salon (9,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • balcon (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • loggia (1,6 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage PVC / decoration / cuisine
  • Taxe foncière : 1222 €
  • Charges de copropriété : 3152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 29/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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