Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,27 m² ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Idéal investisseur ou primo accédant!! Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 2 situé sur la commune de Saint Jean de la Ruelle (45140) à l'entrée d'Orléans et à seulement quelques pas des berges de la Loire.

Ce grand appartement de deux pièces d'une surface de 53.27m², situé au 4ème étage sur 8 vous offre un refuge idéal.

En bon état général, il ne nécessite aucun travaux, il dispose d'un séjour lumineux exposé Sud avec accès à un balcon offrant une vue sur la Loire. La grande cuisine de 15 m² est entièrement aménagée et dispose d'un coin repas, ainsi qu'un cellier.

Pour la partie nuit, vous avez une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé, le tout sur une surface habitable de 53.27 m².

La résidence est équipée d'un ascenseur qui vous permet un accès facile à cet appartement situé dans un immeuble bien entretenu et qui a subit une isolation par l'extérieur avec ravalement.

Le plus: l'appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisée par un portail automatique.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec de nombreux établissements d'enseignement à proximité, notamment une école maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied, ainsi qu'un collège à 14 minutes à pied. Les familles trouveront ainsi un environnement propice à la scolarité de leurs enfants. Les transports en commun sont également bien représentés, avec des arrêts de tramway et de bus en bas de la résidence, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans ou d'autres communes environnantes.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts comme le parc du square Poursine à quelques minutes à pied, où vous pouvez vous détendre ou faire du sport, ainsi que les quais de Loire.

Pour les courses, un supermarché est accessible à pied en quelques minutes. Les restaurants et cafés de la zone vous permettent de découvrir des saveurs locales ou de vous arrêter pour un café en toute simplicité.

Avec son DPE classé D, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable, ou alors dans le cadre d'un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 02.38.55.12.33 afin de convenir d'un rendez-vous.