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Maison à vendre 7 pièces - 131,53 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52654

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
705 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 131.53 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette jolie maison familiale située dans la commune de ST JEAN DE LA RUELLE (45140).

Dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune, tout en étant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison, idéale pour votre famille.

La pièce de vie, traversante et lumineuse, offre un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.

La cuisine attenante dispose d'un cellier avec accès direct au garage.
Un véritable confort au quotidien !

Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privée, quatre chambres, une salle d'eau neuve, un dressing et des WC séparés.
Les quatre chambres sont organisées chacune en deux pièces en enfilade.
Vous pouvez ainsi avoir deux chambres avec chacune un espace bureau ou jeux ou autre espace nuit, selon vos besoins.

Aussi, un vaste grenier couvre la totalité de la maison, vous offrant un espace de stockage important.

Les extérieurs sont aussi bien entretenus que l'intérieur.

Le jardin, entièrement clos et arboré, est joliment aménagé sur l'avant de la maison.
Vous disposerez également d'une cour pavée pouvant accueillir 4 véhicules, en plus du garage.

Le jardin arrière, plus intime et sans vis à vis, se prêtera volontiers à vos envies de détente en famille ou entre amis.

Cette maison saine et sereine n'attend plus que votre famille.

Contactez-nous vite pour découvrir ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour / Salon (28,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains parentale (5,8 m2)
    • dressing 2 (4,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • bureau/chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • bureau/chambre (8,4 m2)
    • chambre 6 (9,7 m2)
    • Cellier/buanderie (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc+volets pvc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16734kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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