Maison à vendre 4 pièces - 92,26 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45
Ref : 52806
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente une nouvelle maison en copropriété située sur la commune de St Jean de la Ruelle.
Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif, venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et bien entretenue.
Sur trois niveaux, vous disposerez :
au rez-de-chaussée : entrée, WC, buanderie, garage et cave;
au rez de jardin : cuisine, coin repas, séjour lumineux avec accès terrasse et jardin;
à l'étage : trois chambres avec dressing, salle d'eau et des WC.
Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une quatrième chambre / suite parentale.
Les plus : chaudière neuve de 2025, toiture avec isolation refaite en 2023, volets électriques solaires,...
Proche de toutes les commodités, contactez-nous vite pour plus d'information sur ce bien !
Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif, venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et bien entretenue.
Sur trois niveaux, vous disposerez :
au rez-de-chaussée : entrée, WC, buanderie, garage et cave;
au rez de jardin : cuisine, coin repas, séjour lumineux avec accès terrasse et jardin;
à l'étage : trois chambres avec dressing, salle d'eau et des WC.
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Les plus : chaudière neuve de 2025, toiture avec isolation refaite en 2023, volets électriques solaires,...
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,0 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 119 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- buanderie/cellier (3,7 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Séjour (11,2 m2)
- Salon (19,6 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière à gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec
À savoir
- Travaux récents : 2025 : chaudière 2023 : toiture avec isolation, caravanes, goutières 2018 : cuisine, fenêtres PVC oscillo-battantes, volets solaires 2014 : porte entrée Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1613 €
- Charges de copropriété : 223 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 223,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nathalie
patrin
EI, agent commercial (RSAC 947828059)
