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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 21,27 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52947

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
757 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 21.27 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement F1 à Orleans (45000).
Découvrez cet appartement lumineux, situé au 2 ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Avec une surface loi carrez d'un peu plus de 21 m², mais une superficie totale de 27.21 m², il vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre cosy, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une cave privative, idéale pour le stockage ou le rangement supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'une parcelle de jardin privative sur un terrain commun vous permettant de profiter de l'extérieur et de vous détendre.
Ce logement est idéalement situé, à proximité des transports et commerces facilitant ainsi vos déplacements dans la ville.
Le DPE actuelle en E mais offre la possibilité de passe en D grâce à une pompe à chaleur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 02.38.55.12.33.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 21,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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