Maison à vendre 5 pièces - 88,22 m2 ST AY - 45
191 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Pour les familles, la localisation dans le quartier de "La Bretagne", est un réel atout: le collège Nelson Mandela se trouve à moins de dix minutes à pied, tout comme l'école élémentaire et la maternelle, assurant un quotidien scolaire pratique et sécurisé. Ainsi, vous bénéficiez d'un cadre de vie où les besoins quotidiens sont à portée de main, tout en profitant d'un havre de paix au sein d'un village où la nature et la convivialité se conjuguent au quotidien.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un séjour-salon et cuisine ouverts sur la terrasse au sud, un WC et le garage donnant accès à la cave qui s'étend sous toute la maison sur dalle béton .
A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le jardin est entièrement clos, arboré, avec une double accès devant/derrière, qui vous assurera de bons moments sur la terrasse bien exposée avec un store banne.
Pour les familles, la localisation est un réel atout: le collège Nelson Mandela se trouve à moins de dix minutes à pied, tout comme l'école élémentaire et la maternelle, assurant un quotidien scolaire pratique et sécurisé. Ainsi, vous bénéficiez d'un cadre de vie où les besoins quotidiens sont à portée de main, tout en profitant d'un havre de paix au sein d'un village où la nature et la convivialité se conjuguent au quotidien.
La maison est libre à la vente,
Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 88,2 m2
- Surface terrain : 294 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (27 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Chambre 1 (8,3 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Pallier (3,5 m2)
- Bureau (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudière (2024) -isolation comble (rouleua de laine au sol)
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).