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Maison à vendre 8 pièces - 198,91 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 53015

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
771 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 198.91 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer une grande maison familiale et ses deux petits logements indépendants à ST JEAN DE LA RUELLE.

Idéale pour une grande famille et/ou pour investir, venez découvrir cette grande maison et la mettre à votre goût.

La maison principale dispose :

au rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine dînatoire récente, grand cellier buanderie avec accès cave, chambre avec point d'eau, bureau, salle d'eau et WC;
à l'étage : palier, quatre chambres, un bureau, salle de bains et WC;
sous-combles : greniers aménageables.

Dans le bâtiment accolé, vous disposerez :

au rez-de-chaussée d'un studio, transformable en T2 grâce à la pièce annexe, d'un espace buanderie qui était réservé aux locataires et une pièce annexe;
à l'étage : un appartement T2
et une grande cave.

Un garage standard, un garage avec atelier de presque 70m² et des dépendances complètent cet ensemble immobilier.

Le terrain, entièrement clos et sans vis à vis, sera un havre de paix pour votre famille.

Dans un environnement très calme tout en étant aux portes de la ville, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une grande maison avec un complément de revenu avec les loyers, ce bien est pour vous !

Contactez-nous vite pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Surface terrain : 2 059 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Salle à manger (17,8 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Cellier/buanderie (18,4 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • chambre 6 (32,3 m2)
    • Pièce (11,0 m2)
    • Cave (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1971
  • Taxe foncière : 2907 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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