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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,35 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 53075

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62.35 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement à La Chapelle Saint Mesmin (45380).
Situé au 5 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 65m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un dégagement menant à un séjour ouvert sur une cuisine moderne de 10m². La pièce de vie donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des soirées d'été. La chambre principale de 12m² dispose d'un dressing intégré, tandis qu'un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent le confort quotidien. Un parking privatif, inclus dans la transaction, vous assure une place en toute sérénité.

Le cadre de vie allie calme et praticité: à quelques pas, vous trouverez un supermarché et plusieurs commerces de quartier, ainsi que des établissements scolaires à moins de quinze minutes de marche, parfaits pour une vie familiale. La proximité du bord de Loire permet de rejoindre rapidement les sentiers de promenade et les espaces naturels, tandis que la résidence offre un accès facile aux axes routiers de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

cour et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 267 €
  • Taxe foncière : 1613 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 293
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31255kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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