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Maison à vendre 4 pièces - 117,60 m2 HUISSEAU SUR MAUVES - 45

Ref : 53158

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.6 m2 - HUISSEAU SUR MAUVES - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison nichée dans le calme verdoyant de HuisseausurMauves (45130).

Cette maison d'une surface d'environ 118m² offre un canevas vierge pour imaginer votre futur chezvous. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande cuisine de 19m², donnant sur un espace de vie lumineux. Vous trouverez également de plain pied une chambre avec salle de bains privative, ainsi que d'une autres salle d'eau individuelle, et un espace chaufferie. La disposition intérieure se poursuit avec une mezzanine de 12m² située au dessus du séjour, parfaite pour un espace de travail, une salle de jeux ou une bibliothèque, complété de deux chambres en enfilade.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui constitue une opportunité rare de repartir de zéro et de personnaliser chaque détail selon vos goûts, des revêtements aux aménagements intérieurs. A l'extérieur, le terrain de 1117 m² est entièrement clos,et plusieurs dépendances sont à votre disposition, dont un double garage donnant sur rue.

Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie du calme d'un village typiquement bourguignon, où la verdure environnante invite à la promenade et à la détente. L'absence de trafic et de commerces immédiats se traduit par une qualité de vie préservée, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Un véritable havre de tranquillité où chaque mètre carré attend d'être façonné à votre image.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 a fin d'organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,4 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 1 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains/wc (5,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • mezzanine (11,8 m2)
    • chambre 2 (13,4 m2)
    • chambre 3 (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Chaudière 5 ans
  • Grange de 52 m2
  • Toiture grange 4ans
  • Cuve 3000 l
  • Cave avec puisard
  • 2 dépendances
  • Grange (écurie)
  • Puit
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)370116kWh/m2.ankg CO2/m2.an365 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560,0 € et 7570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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