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Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m2 CHAINGY - 45

Ref : 53261

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.68 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet située sur la commune de Chaingy (45380).

Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette maison située proche du bourg de Chaingy se compose d'une véranda à l'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée.

Pour la partie nuit, nous avons 3 belles chambres dont 2 de plus de 13m², une salle d'eau et un wc individuel.

Profitez d'une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un magnifique terrain de plus de 2 000 m² entièrement clôturé.

Le chauffage individuel au gaz et l'isolation de qualité (double vitrage PVC et volets roulants électriques) assurent un confort optimal, DPE: D

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Mandrille (lignes 9A et 9B), et à proximité de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage (5 minutes à pied), cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main : Lidl à 3 minutes en voiture, Intermarché à 5 minutes, et Carrefour Market à 9 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire à 9 minutes à pied et le collège Nelson Mandela à 3 minutes en voiture.

Plusieurs commodités à proximité dont une boulangerie, une boucherie, un tabac presse, une pharmacie ou encore un bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison confortable et bien située à Chaingy. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 2 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • chambre 1 (14,3 m2)
    • chambre 2 (13,9 m2)
    • chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec

À savoir

  • Taxe foncière : 1631 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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