Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m2 CHAINGY - 45
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette maison située proche du bourg de Chaingy se compose d'une véranda à l'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée.
Pour la partie nuit, nous avons 3 belles chambres dont 2 de plus de 13m², une salle d'eau et un wc individuel.
Profitez d'une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un magnifique terrain de plus de 2 000 m² entièrement clôturé.
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation de qualité (double vitrage PVC et volets roulants électriques) assurent un confort optimal, DPE: D
Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Mandrille (lignes 9A et 9B), et à proximité de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage (5 minutes à pied), cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens.
Les commodités sont à portée de main : Lidl à 3 minutes en voiture, Intermarché à 5 minutes, et Carrefour Market à 9 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire à 9 minutes à pied et le collège Nelson Mandela à 3 minutes en voiture.
Plusieurs commodités à proximité dont une boulangerie, une boucherie, un tabac presse, une pharmacie ou encore un bureaux de poste.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison confortable et bien située à Chaingy. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111,7 m2
- Surface habitable : 99,7 m2
- Surface terrain : 2 133 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- chambre 1 (14,3 m2)
- chambre 2 (13,9 m2)
- chambre 3 (9,1 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Véranda (12 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec
À savoir
- Taxe foncière : 1631 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).