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Maison à vendre 5 pièces - 171,63 m2 LUMEAU - 28

Ref : 50820

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Votre agence Century21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle longère rénovée à Lumeau ( 28) proche Artenay.

Grande maison familiale en L avec piscine intérieure, garage/grange, dépendance et un terrain clos de 2 094 m2.

Gros coup de cœur pour cette maison habitable de suite avec le charme de l'ancien .

La partie habitable de 130m2 vous offre de plain pied : une grande véranda desservant une cuisine, aménagée et équipée, un grand salon séjour, une salle de bains avec douche , une chambre et des WC. La chaufferie et une dépendance à rénover sont également accessibles pour la maison.

A l'étage vous disposerez d'un grand palier mezzanine desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC

Vous serez également charmé par la dépendance rénovée, abritant une piscine chauffée de 6.5 m x 3.5 m. Ses larges baies vitrées apportent luminosité et vous permettront d'accéder à l'extérieur aux beaux jours.

Enfin, un garage/grange de 36m2 au sol, aménageable garde un très beau potentiel pour vos envies de stockage ou autre espace habitable.

Les plus : des petites dépendances supplémentaires et un grand terrain arboré.

N'hésitez pas à nous contacter au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 171,6 m2
  • Surface terrain : 2 094 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salon / séjour / cuisine (36,3 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • WC
    • Chambre 3 (8 m2)
    • chambre parentale avec salle deau (12,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (15,8 m2)
    • Véranda (30,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22352kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3900,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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