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appartement à vendre 3 pièces - 58,84 m2 ORLEANS - 45

Ref : 51626

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.84 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre Agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement de type 3, vendu meublé, en rez-de-jardin d'une résidence récente dans le quartier Dunois à Orléans ....

Au cœur du quartier Sonis, cet appartement F3 a tout pour plaire! il se situe proche de nombreux commerces (carrefour city, pharmacie, coiffeur..), transports (bus) et écoles (maternelle, primaire et collège)

Habitable de suite, dans une copropriété très bien entretenue, sous surveillance, et avec gardiennage.

Il bénéficie de tout le confort avec un box, une place de stationnement en sous-sol, et un local à vélos.

Côté agencement: 2 chambres avec placards (une avec le sommier et son matelas + commode et miroir et la deuxième avec un lit gigogne et son matelas), une salle de bains, un WC indépendant et des rangements dans l'entrée, la cuisine ouverte reste aménagée et équipée et le séjour complet (table + 4 chaises, télé + son meuble, fauteuil, table basse) est largement ouvert sur une très grande terrasse et son jardin privatif clos et arboré!

Idéal par son emplacement en centre ville, il fera un parfait pied-à-terre Orléanais ou un excellent placement immobilier!

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 58,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Placard entrée (0,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • chambre 1 (9,6 m2)
    • Placard chambre (1,0 m2)
    • chambre 2 (9,5 m2)
    • Placard chambre (1,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1321 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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