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maison à vendre 5 pièces - 104,88 m2 ST PERAVY LA COLOMBE - 45

Ref : 51982

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.88 m2 - ST PERAVY LA COLOMBE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence CENTURY 21 Help'Immo de La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle et grande maison familiale à ST PERAVY LA COLOMBE (45310).

Découvrez cette charmante maison, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec son chauffage mixte bois et électrique, elle combine confort moderne et charme authentique, tout en bénéficiant d'une isolation en double vitrage PVC pour une efficacité énergétique optimale.

Cette demeure offre quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille cherchant de l'espace et de la tranquillité. La salle d'eau pratique se trouve également au rez-de-chaussée, assurant un quotidien facilité.

Située idéalement à 8 min de BRICY, 12 min d' ORMES et à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Rue de Châteaudun (ligne 1C), cette maison assure une connexion aisée avec le reste de la ville. Pour les familles, l'école primaire La Clé des Champs est à une courte marche de 4 minutes, promettant un trajet scolaire simple et sécurisé.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt, accessible en seulement 8 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et évasion naturelle.

Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité, et accès à la nature.

Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (20,3 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Cellier/buanderie (4,9 m2)
    • Chambre 1 RDC (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC RDC (1,0 m2)
    • Dégagement + placard (2,4 m2)
    • palier étage (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+élec electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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