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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52053

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer a la vente ce nouvel appartement à Orléans (45000).

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur d'Orléans, situé dans une petite copropriété charmante du quartier Bourgogne/Chatelet. Offrant 85m² à rénover selon vos envies, cet espace traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon pour savourer la vie urbaine.

Avec deux chambres spacieuses, une salle de bain, et une cave, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet en ville. Situé au 2ème étage, il promet un cadre de vie agréable et tranquille.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à deux pas : Auchan, Monoprix, E.Leclerc Drive, ainsi que de nombreuses écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts, comme le Square Abbé Desnoyers.

Côté mobilité, l'emplacement est stratégique : à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway place de Gaule, facilitant vos déplacements en ville.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation au centre d'Orléans.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Salon (15,9 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1525 €
  • Charges de copropriété : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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