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Maison à vendre 6 pièces - 108,27 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 48023

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.27 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison de plain pied, nichée au cœur de La Chapelle SaintMesmin 45380.
Elle vous accueille dès l'entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée, de plus de 40 m². Le séjour s'étend sur plus de 20m², ouvrant sur une salle à manger de 21m², parfait pour accueillir famille et amis. Face à cet espace, on retrouve la cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, idéal pour les familles, tandis qu'une salle d'eau refaite de 4m² et des WC séparés complètent le confort quotidien.

Vous apprécierez son grand sous-sol total permettant d'y stationner pluseurs véhicules et d'aménager des espaces de rangements.

Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et sereine, avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied : un collège, une école maternelle et une école primaire, idéaux pour les familles recherchant la commodité d'une scolarité proche du domicile. Un centre sportif, situé à trois minutes à pied, permet de pratiquer diverses activités physiques sans se déplacer loin de chez soi.

Le plus: maison individuelle, secteur calme, située dans une impasse! et le tout sur un terrain entièrement clôturé de 728 m².

Enfin, la localisation profite d'un accès simple aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre de la ville et les environs. Le calme du secteur, combiné à la proximité des services éducatifs et sportifs, fait de cette maison un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement agréable et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite au 02.38.55.12.33

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + dégagement (3,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Salle à manger (20,9 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+élec electrique et bois+insert electricité
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage bois + pvc

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries couverture agrandissement maison par l'arrière
  • Taxe foncière : 1795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28210kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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