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Maison à vendre 4 pièces - 84,14 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 52492

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.14 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin (45380).

Idéal primo accédant, cette maison individuelle offre un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.

La maison propose un espace de vie agréable de plain pied avec une surface totale d'environ 84 m².

Profitez d'un confort moderne grâce à un chauffage individuel électrique et un système d'eau chaude indépendant, ainsi que des menuiseries double vitrage PVC. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 465 m².

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cotteron desservi par la ligne 51, et à 13 minutes à pied de la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez le calme et la tranquillité du secteur.

Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super à 2 minutes en voiture, et plusieurs écoles telles que l'École maternelle et élémentaire des Vallées à seulement 2 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités essentielles et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui au 02.38.55.12.33.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / dégagement (9,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • chambre 1 (9,3 m2)
    • chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2830,0 € pour 2023
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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