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Maison à vendre 6 pièces - 120,67 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 52611

304 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.67 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a la plaisir de vous proposer à la vente cette maison neuve située à La CHAPELLE SAINT MESMIN (45380).

!!! Coup de cœur pour un intérieur chaleureux et bien agencé !!!!

Construite en 2022 dans un excellent quartier, vous serez à quelques minutes à pieds des bords de Loire.

La maison est nichée dans un petit groupe de maisons, avec accès privé fermé par un portail, les commerces (supermarché, pharmacie, coiffeurs...) et les bus là encore accessibles à pied.

Parlons de l 'intérieur,
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vraie entrée fermée, puis une pièce de vie agréable et chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée,
suivent un cellier, un WC indépendant , enfin une chambre avec accès au jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage un palier dessert 3 chambres en parquet dont une avec dressing, un WC indépendant et une belle salle de bains.

Niveau confort, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à une chaudière gaz de ville à condensation et d'un ballon thermodynamique.

Le terrain est clos sur 3 côtés, et vous permettra de garer plusieurs véhicules, et de construire un garage ou un carport.

Appelez nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,7 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz à condensation
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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