Appartement F2 à louer 2 pièces - 37,49 m2 ORLEANS - 45
550 €
par mois charges comprises
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Description
Votre agence CENTURY 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement idéalement situé à Orleans Sud, au pied du tram et des commerces.
Situé au 5ème et dernier étage d'une agréable résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cuisine aménagée, d'un salon donnant sur un agréable balcon offrant une vue bien dégagée
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec placard, salle de bain avec branchement lave-linge et WC indépendant.
Bien qu'étant à 100m de l'arrêt de tram SAINT MARCEAU, du Carrefour Market et des commerces de proximité (pharmacie, poste, banque, boulangerie, ) vous apprécierez bénéficier d'une belle place de parking sécurisée à l'entrée de la résidence.
Dernier atout: l'appartement est raccordé à la fibre.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 37,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 2
- WC (1,1 m2)
- Séjour (11,8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Entrée (4,0 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Placards
- Plaques vitroceramiques
À savoir
- Loyer de base : 490 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 26 décembre 2025
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Honoraires charge locataire : 486 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374 €
- Etablissement état des lieux : 112 €
- Dépôt de garantie : 490 €
À proximité
- Tram : 100
- Commerces : 50
- Bord de Loire : 900
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).