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Appartement F2 à louer 2 pièces - 37,49 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52788

550 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37.49 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité

Description

Disponible à partir du 26 décembre,

Votre agence CENTURY 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement idéalement situé à Orleans Sud, au pied du tram et des commerces.

Situé au 5ème et dernier étage d'une agréable résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cuisine aménagée, d'un salon donnant sur un agréable balcon offrant une vue bien dégagée

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec placard, salle de bain avec branchement lave-linge et WC indépendant.

Bien qu'étant à 100m de l'arrêt de tram SAINT MARCEAU, du Carrefour Market et des commerces de proximité (pharmacie, poste, banque, boulangerie, ) vous apprécierez bénéficier d'une belle place de parking sécurisée à l'entrée de la résidence.

Dernier atout: l'appartement est raccordé à la fibre.

Retrouvez toutes nos annonces de location sur https://www.century21-helpimmo-la-chapelle.com/annonces/location/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards
  • Plaques vitroceramiques

À savoir

  • Loyer de base : 490 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 486 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374 €
    • Etablissement état des lieux : 112 €
  • Dépôt de garantie : 490 €

À proximité

  • Tram : 100
  • Commerces : 50
  • Bord de Loire : 900

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39712kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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