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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51709

225 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à La Chapelle saint Mesmin (45380).
De Plain pied elle est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial . Avec une surface habitable de 94 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC et un garage pour votre véhicule.
Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 10 m², est fonctionnelle et ouverte sur le séjour. Le DPE de cette maison est D.

Elle est située au sein d'un environnement calme, avec un jardin sans vis-à-vis, offrant une vraie tranquillité. Le quartier est familial et bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment un collège et des écoles maternelles, accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de sport, un centre sportif est également à proximité, permettant de pratiquer diverses activités. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les commerces et les autres quartiers de la ville. Cette maison en plain pied, avec son garage et son jardin, constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, tout en étant proche des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Placard (3,3 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris jardin
  • Accès direct au jardin
  • Chaudière 1 ans
  • Cuisine amenagée et équipée
  • Four/plaque/hotte
  • Grenier sur garage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc+volets pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz à condensation de 2020 Toiture en ardoise de 2018 fenêtre en PVC de 2017 cuisine de 2012 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 09/07/2025

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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