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Maison à vendre 6 pièces - 114,80 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 44961

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.8 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette très belle maison en exclusivité.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45380), un havre de paix proche des bords de Loire. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est un véritable coup de cœur avec sa terrasse ombragée invitant à la détente parmi les magnifiques rosiers du jardin.

La maison offre une grande cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées cosy. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau au sous-sol, et un grand garage pour 2 voitures, elle combine confort et fonctionnalité.

À quelques pas, profitez d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, et restaurants. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 2 à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements.

Habitable sans travaux, cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur tout en restant connecté à la vie urbaine.

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite à votre convenance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,9 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Douche (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Sous-sol (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Nombreux placards
  • Fosse à vidange
  • Four,plaque,hotte,lave vaisselle
  • Store elec sur terrasse
  • 2 terrasses carrelées
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée, ravalement , portail, accès jardin, descente sous-sol, clim
  • Taxe foncière : 2391 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2070,0 € pour 2021

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