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maison à vendre 6 pièces - 161,46 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51987

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.46 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Spécial Investisseurs!! Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison VENDUE LOUÉE, située à LA CHAPELLE SAINT MESMIN 45380, un véritable havre de paix pour votre famille.

Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable d'environ 150 m², cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses occupants.

La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et offre une mezzanine séduisante pour un espace de vie supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air.

Côté pratique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage individuel électrique et un garage viennent compléter ce bien.

Vous serez également séduit par les belles prestations proposées sur cette maison, particulièrement par l'isolation de qualité, la motorisation des volets, les équipements sanitaires, le vidéophone, la baie vitrée à galandage (permettant une ouverture complète sur la terrasse).

Située dans un quartier paisible, la propriété est à proximité immédiate de toutes commodités : Aldi, Intermarché Super, Lidl, ainsi que des écoles maternelle/primaire Jean Villar et le collège Louis Pasteur à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une excellente desserte en transports avec les lignes de bus 52 et 9B à quelques pas, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

À 360 000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et accessibilité.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Palier / bureau (15,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • chambre 3 (11,6 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle de jeux (24,5 m2)
    • chambre 5 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Allée / jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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