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maison à vendre 3 pièces - 72,39 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 8364

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 72.39 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Spécial investisseur!! Votre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 3 pièces vendue LOUÉE, située sur la commune de St Jean de la Ruelle 45140.

Idéalement située dans le lotissement de la petite espère, vous apprécierez sa proximité avec les commerces (zone commerciale AUCHAN), les transports (tram, bus, accès tangentielle).

Cette maison de plain pied sur sous sol se compose d'un séjour équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée donnant accès à une véranda, deux belles chambres, une salle de bains et un WC.

La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de 2020 qui produit chauffage et eau chaude, les combles ont été isolés.

Nous sommes dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, et les charges s'élèvent à l'année à environ 180€.

Les locataires sont en place depuis septembre 2013 et le loyer s'élève à 817€ charges comprises.

Si vous souhaitez investir n'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 02.38.55.12.33

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • chambre 1 (13,2 m2)
    • chambre 2 (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz + ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Pièce au sous sol 12 m2
  • Nombreux placards
  • Hotte, plaque
  • Cellier 4 m2
  • Cheminée insert

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz VAILLANT 2020
  • Taxe foncière : 1298 €
  • Charges de copropriété : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 181,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30165kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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