appartement à vendre 1 pièce - 51,52 m2 ORLEANS - 45

Ref : 50789
162 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 51.52 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel et original appartement, de type Loft, idéalement situé en plein centre du quartier historique d'Orléans .....

Confortablement installé au 2ème et dernier étage d'une copropriété typique du centre ville, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la vie commerçante et festive.

Vous trouverez au pied de l'immeuble le parking Cathédrale pour une location de stationnement.

L'appartement est vendu LIBRE.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec le coin nuit en mezzanine, la cuisine aménagée et équipée, une entrée et une salle de bains avec WC.

La surface au sol est confortable avec plus de 77 m², ramenée à 51 m² en loi Carrez.

Tout l'appartement est bien lumineux grâce aux fenêtres et velux bien répartis et neufs.

La copropriété est en bon état, les parties communes ont été rafraichies récemment, et la façade est refaite.
Elle est composée de 3 petits bâtiments, et l'appartement est au calme en fond de cour.

C'est un véritable coup de cœur, que ce soit pour habiter ou investir dans un cadre idéal, qui fera mouche à tous les coups (l'appartement était loué 660 € cc).

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite en toute sécurité!

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (5,1 m 2)
    • séjour/cuisine (41,3 m 2)
    • Salle de bains/wc (5,2 m 2)
    • mezzanine-chambre 1 (8,7 m 2)
    • mezzanine (6,8 m 2)

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • Isolation : D vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Poutres
  • Plaque + hotte

À savoir

  • Travaux à prévoir : faïence salle de bain
  • Taxe foncière : 577 €
  • Charges de copropriété : 1410 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 327
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2.an

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