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maison à vendre 6 pièces - 151,11 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 52024

444 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.11 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à La Chapelle Saint Mesmin (45380).
Découvrez "la petite Bredauche 1835", une maison de maître chargée d'histoire, nichée au cœur d'un vieux quartier noble de LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45380). Ce bien unique, à rénover totalement, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie dans un cadre empreint de caractère.

Avec ses 151m² habitables, cette demeure se compose de 6 pièces avec 2 chambres spacieuses à l'étage, une petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing, une salle de bains et 2 WC. Son garage privatif ajoute une note pratique au charme indéniable de la propriété.

Elle offre un potentiel incroyable avec ses nombreuses dépendances, une grange et des garages. Idéal pour les projets les plus ambitieux. Une ancienne horlogerie peut servir pour une profession libérale ou un projet de location.

Située à proximité de toutes commodités, "la petite bredauche 1835" jouit d'un emplacement idéal. À seulement quelques pas, vous trouverez des commerces essentiels, des écoles (École maternelle Jean Vilar, École de musique, Collège Pasteur) et un large choix de restaurants et boulangeries. Pour les amateurs de verdure, le Parc de la Solitude est accessible en 4 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 2 à proximité, assurant une connexion fluide avec le reste de la ville.

Ce bien est une toile vierge prête à être transformée en votre maison de rêve. Saisissez l'opportunité de rénover "la petite bredauche 1835" et de lui redonner son lustre d'antan.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,1 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 1 723 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salon (19 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • arrière cuisine (4,8 m2)
    • atelier (23 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • WC avec Lave Mains (1,3 m2)
    • palier (9,5 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Grenier à aménager (30 m2)
    • grange (34,8 m2)
    • Buanderie

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2466 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395114kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/04/2024

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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