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maison à vendre 6 pièces - 133 m2 DONNERY - 45

Ref : 52022

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - DONNERY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison traditionnelle sur la commune de DONNERY.

Elle est située en sortie de bourg dans un environnement naturel mais non isolé, avec un voisinage de qualité.

Bâtie sur un grand terrain de près de 2000 m², entre champs et forêts, elle vous assurera un cadre de vie apaisant à quelques minutes des axes et des commerces.

Solide sur ses bases, elle développe une belle surface sur 3 niveaux .

Le rez-de-chaussée est bien agencé autour d'une belle pièce de vie en L, lumineuse et chaleureuse grâce à son insert, et avec un accès à une terrasse en bois dominant la nature.

L'entrée se fait en deux temps par une véranda permettant de rentrer au sec par tous les temps, puis par un hall confortable avec une belle hauteur.

La partie nuit se compose d'une chambre de 13 m², d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements dans le dégagement.

A l'étage le palier dessert une salle d'eau avec WC, et 3 belles chambres originales dont une avec un grand dressing de plus de 5m².

Le vaste sous-sol complet permet de ranger 2 voitures, et abrite une grande pièce, un atelier et une partie cave.

La grande parcelle de terrain permet à toute la famille de profiter des extérieurs pour jouer, se reposer, élever des poules ou jardiner en toute liberté.

La maison a fait l'objet de rénovations régulières, et est aujourd'hui prête à vous accueillir pour profiter pleinement de la campagne aux portes de la ville.

Cerise sur le gâteau, le superbe golf d'Orléans-Donnery est à quelques minutes de la maison pour les amateurs... ou les Pros!

Appelez-nous au 02 38 55 12 33 pour plus de renseignements et organiser une visite rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 1 968 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 RDC (13,1 m2)
    • Placard dégagement (0,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)

Équipements

Les plus

campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • 1 chambre en rdc
  • Terrasse bois
  • Sous sol complet
  • Véranda d'entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 1274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/09/2022

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