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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,75 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51350

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.75 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Exclusivité
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Description

Notre agence Century 21 help'mmo a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement actuellement encore loué, mais libre au plus tard fin janvier 2025 (fin du bail du locataire en place) situé sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin 45380.

Découvrez cet appartement de 4 pièces lumineux et traversant, idéalement situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Avec ses 79 m², ce bien offre un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux.

L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un salon accueillant avec balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un deuxième balcon pour vos moments de détente en plein air côté Est.

Le chauffage individuel électrique et l'isolation de qualité assurent un confort optimal. Un ravalement de façade a déjà été effectué pour cette résidence datant de 2000. Deux places de parking avec une en sous-sol + une à l'extérieur, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Gabellière (ligne 2 et ligne 52) et Louis Pasteur (ligne 52), et à 10 minutes à pied de la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin.

Les commodités sont à proximité : Intermarché Super à 800 mètres, Aldi à 1000 mètres, et Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école de musique et le collège Pasteur à 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • chambre 1 (10,1 m2)
    • chambre 2 (10,6 m2)
    • chambre 3 (12,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : bde+radiateurs elec
  • Taxe foncière : 1728 €
  • Charges de copropriété : 418 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1670,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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