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maison à vendre 5 pièces - 94,70 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 35611

254 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.7 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison bien entretenue, située sur la commune de Saint Jean de la Ruelle 45140.

Idéalement située, vous apprécierez sa proximité avec les écoles, les transports (bus, tramway, tangentielle) et les commerces (zone commerciale auchan).

La maison est parfaitement entretenue intérieur et extérieur.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc individuel, une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m². Vous pourrez profiter du confort d'un poêle à granule, en complément du chauffage au gaz individuel.
Vous avez également un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, nous avons un palier qui dessert 3 chambres avec placards, et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposé Sud, un abri de jardin, un grand garage et une cave.

La cour est entièrement habillé en pierre, et le jardin est engazonné et arboré.

Enfin le terrain d'une superficie de 425 m² est entièrement clôturé , et le portail est électrique.

Si vous cherchez une maison nécessitant aucun travaux et habitable de suite, tout en étant proche des commodités, cette maison est faite pour vous.

Contacter nous au 02.38.55.12.33 pour pouvoir organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Cuisine (8,3 m 2)
    • salle à manger (22,2 m 2)
    • Salon (12,3 m 2)
    • Bureau (6,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • Palier (3,6 m 2)
    • Chambre (8,6 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • Salle de bains (3,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Toiture nettoyée et repeinte
  • Ravalement - de 5 ans
  • Barbecue
  • Cave sous la terrasse
  • Clôture pvc
  • Vmc
  • Terrasse avant/arrière
  • Radiateurs gaz 2006
  • Recupérateur d'eau de puit
  • Portail electrique
  • Radiateur sèche serviette
  • Chauffe eau 300l
  • Extention 2006
  • Electricité refaite
  • Chaudière 5 ans
  • Appenti
  • Abris jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension 2008 Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
149
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Micaele da mota , agent commercial (RSAC 798493987)

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