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appartement à vendre 2 pièces - 41,93 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 51554

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.93 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 actuellement LOUÉ, situé à Saint Jean de la Ruelle(45140),

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de type 2, vendu loué, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, un cellier, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Le tout dans une résidence calme et sécurisée, (la résidence est entrain d'être fermé avec un portail automatique).

La résidence est entretenue :les bâtiments ont été isolés par l'extérieur, et ravalés, les chaudière collectives gaz ont été changées.

Idéalement situé proche des commerces (zone commerciale AUCHAN) des transports (tramway arrêt Rol Tanguy. , bus, accès tangentielle)

Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (1,9 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective changée 2023, fermeture portail fin 2023, ravalement ITE
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 370 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 435
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19723kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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