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maison à vendre 6 pièces - 200,98 m2 INGRE - 45

Ref : 51695

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 200.98 m2 - INGRE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette grande maison familiale, située sur la commune d'INGRE (45140).

Avec une surface habitable de plus d 200m², cette demeure qualitative de charme vous offre quatre chambres, dont une au rez de chaussée, une salle de bain et une salle d'eau et de WC séparés.

Vous serez sous le charme de son magnifique séjour cathédrale et de sa cheminée polyflam.

La grande mezzanine le surplombant vous offrira un espace de travail ou de jeux lumineux.

Située au cœur d'un environnement paisible, cette propriété est parfaitement isolée avec du double vitrage et équipée d'une alarme pour votre sécurité.

Le chauffage individuel au fuel parfaitement entretenu assure un confort optimal à travers les saisons.

La maison bénéficie d'un double garage avec portes automatiques, ainsi que d'un préau.
Un grand grenier situé au-dessus du garage vous offrira plus de 20m² de stockage supplémentaires.

Le jardin invite à la détente en plein air, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Cette maison est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, confort et nature.

Une opportunité de se constituer un patrimoine à ne pas manquer !

Contactez-nous vite pour découvrir les autres atouts de cette demeure et organiser un visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 242,4 m2
  • Surface habitable : 201,0 m2
  • Surface terrain : 4 171 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m2)
    • Placard entrée (1,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • buanderie/cellier (15,1 m2)
    • Salle à manger (26,2 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • salle de bains avec douche (7,4 m2)
    • WC avec Lave Mains (2,1 m2)
    • Pallier (17,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (15,8 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • atelier (9,8 m2)
    • Cave (10,0 m2)
    • Garage (40,0 m2)
    • Grenier (20,6 m2)
    • porche (26,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Par chaudière
  • façade : Bois + crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • 2 compteurs d'eau
  • Adsl
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Cave à vin
  • Cheminée en pierre polyflammes
  • Combles aménagés pour stockage
  • Cuve fuel 3000 l
  • Dalle béton étage
  • Escaliers chêne
  • Fenetre oscilo sdbains
  • Forage ds jardin
  • Garage avec porte elec
  • Jardin clos
  • Parabole
  • Poutres apparentes
  • Préau
  • Store sur terrasse électrique
  • Terrasse 50 m2
  • Velux avec volets roulants électriques
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : démoussage toiture, nettoyage façade
  • Taxe foncière : 2373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20646kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 29/08/2023

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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